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Del mismo modo que la semana pasada les comunicábamos resumidamente las cambios que suponía la aprobación de la reforma del alquiler esta semana les indicamos las consecuencias de su no aprobación por parte del Congreso de los Diputados. Los contratos firmados entre el periodo de tiempo comprendido entre el 19 de diciembre de 2018 y el 22 de enero de 2019, quedarán inalterados, estarán vigentes, puesto que hay que respetar la voluntad de las partes. El plazo de prórroga forzosa para el arrendador y a voluntad del inquilino quedarán en 3 años y la tácita reconducción será anual. Si la duración es de 5 0 7 años, queda inalterado por tratarse de la voluntad de las partes. Pero la tácita reconducción quedaría en 1 año. Si la duración es inferior a 3 años, la prórroga forzosa y tácita reconducción sería de 1 año.  Es ilegal que el propietario quiera rescindir el contrato en un plazo menor establecido como prórroga forzosa y el arrendatario manifiesta la intención de

Se presento en diciembre en el Consejo de Ministro el Real Decreto-Ley que modifica el mercado de las viviendas de alquiler. Las  medidas más destacadas : Aumento de plazo del contrato de alquiler de 3 a 5 años e incremento de la prórroga tácita de 1 a 3 años, para contratos con personas físicas. Aumento de plazo de contratos de alquiler a 7 años y 3 años de prórroga tácita, para contratos que la parte arrendadora sea persona jurídica. Limite de cobro de fianza a 2 meses de renta. Se no pueden añadir garantías adicionales a la fianza, salvo contratos de larga duración. Los gastos de gestión van a cargo del arrendador, salvo que se haya incurrido por iniciativa del arrendatario. La vivienda turística ya no se regula por la LAU. Las medidas fiscales que favorecen al arrendatario son: Exención del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en la suscripción de contratos de arrendamiento de vivienda para uso estable y p